你面臨發展商按揭的困境嗎？

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物業不只是住

還能創造收息工具

了解市場現在實況

高樓價

樓價佔業主資產9成以上，退休後仍需供樓

經濟影響

面對面前景不明朗

通脹高企

衣食住行開支不斷上升

退休需求增加

人均壽命延長，需要更多退休金

物業活化方案優勢

優化按揭

減低每月供款，縮短供款年期

創造收入

從物業中獲得穩定每月收入

應急資金

從物業中提取不需還款的應急資金

資產增值

通過保費融資實現資產增值

保費融資的魔力

傳統儲蓄

保費融資

投資成本：140萬元

十年後價值：約200萬元

每年平均回報：4.3%

* 扣除每年貸款利率1.8%及手續費0.5%

投資成本：40萬元自有資金+100萬元借貸

十年後價值：約200萬元

每年平均回報：9.3%

案例分析：縮減按揭

個案一 ~ 原狀

物業價值：1300萬，欠按揭320萬，每月供款33,000元，尚餘10年

個案二 ~ 方案實施

重組按揭至650萬，330萬用於保費融資和開設銀行戶口

個案三 ~ 結果

每月供款減至20,416元，10年後額外獲得90萬現金

多樣化物業活化方案

要供變唔駛供

即時免供樓，獲得現金回贈和每月入息，5年共獲利 192.8萬

自住物業同時收租

無需供樓，獲得現金回贈和每月入息，10年共獲利 532.5萬

出租物業雙倍租

無需供樓，獲得現金回贈和每月入息，10年共獲利420萬

提取應急資金

從物業提取140萬免還款資金，每月節省8,000元，10年共獲利236萬

風險管理及保障

利率方面

按揭利率設有上限，保障客戶免受利率大幅波動影響

保單安全性

銀行嚴格要求保單保證保本和價值只會升值

專業團隊支持

六年專業經驗，提供全面一條龍服務

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